Stimulante — réveille le corps et booste la circulation.
Chargée en ions majeurs — les minéraux essentiels (Ca, Mg).
Eau douce — effet de portance naturel classique.
Le site est connu depuis l'Antiquité pour ses sources minérales gazeuses naturellement carbonatées, mais c'est à l'époque soviétique que la station a été pleinement développée avec la construction de sanatoriums, d'une infrastructure médicale complète et d'un parc thermal soigné. Les eaux d'Arzni présentent la particularité d'être à la fois légèrement thermales (25-28°C) et très fortement minéralisées en dioxyde de carbone naturel, en chlorures et en bicarbonates. Les bains carbonatés - bains dans l'eau gazéifiée - sont reconnus pour leurs effets cardiovasculaires bénéfiques, stimulant la circulation périphérique et réduisant la pression artérielle. La station accueille principalement des curistes arméniens et de la diaspora qui viennent suivre des traitements de plusieurs semaines pour maladies cardiovasculaires, digestives et neurologiques légères.